민간분양)방배동 래미안원페를라 정보, 위치 및 입지, 배치도 및 평면도, 예상분양가, 예상분양일정

방배동 래미안원페를라 정보

개요

명칭 : 방배6구역주재건축정비사

위치 : 서울시 서초구 방배동 818-14 일대

규모 : 총 16개동 (지하4층~지상 최고22층)

세대정보 : 총 1097세대 (일반분양 465세대)

일반분양 주택 면적 : 59㎡(141세대) / 84㎡(324세대)

방배동 래미안원페를라 위치 및 입지

위치

서울시 서초구 방배동 818-14 일대

교통입지

7호선 내방역 도보 6분

4호선,7호선 이수역 도보 13분

초역세권으로 교통입지의 편의성을 제공합니다. 또한 사당IC와 근처 양재IC를 통해 경부고속을 타기에도 용이하며, 7호선 한정거장만 가면 서울고속버스 터미널이 위치해있으며, 4호선 다이렉트로 용산역 및 서울역으로 20분내외로 도착가능합니다.

교육입지

초등학교 : 서울방배초등학교

중학교 : 세화여중, 신동중, 반포중학교

고등학교 : 서문여고, 서초고, 동덕여고, 서울고

서울 중심에 위치한 만큼,  강남쪽 학군들을 누릴수 있습니다. 특히 초등학교인 서울 방배초등학교는 도보 8분 내외로 아이들의 등하교에 큰 무리가 없는 장점이 있습니다.

상권입지

마트는 하나로마트 이수점, 이마트 이수점 롯데마트 서초점 등 1KM내외에 위치해있습니다. 또한 엔터식스 강남점과 신세계백화점 강남점이 한정거장 옆인 고속버스터미널옆에 위치해있어 편리한 생활권을 누릴 것으로 예상됩니다.

 

큰 병원은 서울성모병원이 자차 10분내외로 위치해있으며, 강남으로의 이동성도 좋아 강남 의료혜택을 누릴수 있습니다.

또한 서리풀 터널을 지나 바로 대법원과 검찰청, 서울중앙지방법원등 위치해있습니다.

 

방배동 래미안원페를라 배치도 및 평면도

배치도

북쪽으로는 대형평수 위주 남쪽으로는 소형평수 위주로 되어있습니다.

평면도

59A / 59B / 59C

방2 화장실2 구조

84A / 84B

방3 화장실2 구조

84C / 84C-1

방3 화장실2 구조

84D / 84D-1 / 84D-2

방3 화장실2 구조

*106형, 120형, 136형도 있으나 조합원 물량으로 일반물량에는 포함되지 않습니다.

방배동 래미안원페를라 예상분양가

현재 주변 대단지 신축아파트는 없으며 신축예정인 대단지 아파트는 이후 분양될 것으로 예상되는 디에이치 방배가 있습니다. 구축은 대부분 넓은 평형대 물량 혹은 20년 내외의 구축아파트들이 즐비해있습니다.

대부분 20년내외 평당 6천만원대로 형성하고 있으며,

10년차인 방배롯데캐슬아르떼의 경우 평당 7500~8000만원

방배현대홈타운 2차의경우 20년이상 구축으로 평당 6000~6500만원으로 형성되어있습니다.

방배동 래미안원페를라 분양가는 평당 6500만원 정도로 예상합니다. 근처 방배롯데캐슬의경우 8천가까히 되기 때문에 분양후 비슷한 수준에 오를 것으로 예상됩니다.

 

방배동 래미안원페를라 예상분양일정

현재 홈페이지 분양시기는 2023년으로 나와있으며

2023년 12월 안에 분양을 진행할것으로 예상되며, 원활한 공사진행을 위해 이번년도를 넘기지 않을것으로 예상됩니다. 

입주예정시기는 2025년으로 예정되어있습니다.