민간분양)청담동 청담르엘 정보, 위치 및 입지, 배치도 및 평면도, 예상분양가, 분양시기 및 입주시기

 

청담동 청담르엘 정보

개요

명칭 : 청담삼익아파트주택재건충정비사업

위치 : 서울특별시 강남구 청담동 134-18

시공사 : 롯데건설

규모 : 총 9개동 1261세대, 지하4층~ 지상 35층 

세대정보 : 일반분양 176세대

 

청담동 청담르엘 위치 및 입지

위치

서울특별시 강남구 청담동 134-18(구 청담삼익 아파트)

입지

교통

지하철 7호선 도보 5분이내 초 역세권

올림픽대로는 바로 근접해있으며, 서울동부 및 서울 서부이동에 유리하며, 동부간선도로를 통한 서울 남부권 및 지방이동이 용이하며, 북쪽으로 청담대교를 통해 서울 북부지역으로도 이동이 용이합니다.

 

학군

초등학교 : 서울봉은초등학교

중학교 : 봉은중, 청담중이 근접, 신사중, 압구정중, 언주중

고등학교 : 경기고등학교, 영동고, 청담고, 진선여고, 압구정고

우리나라 최고학군으로 이야기하는 강남서초학교군에 입지해있습니다.

 

편의시설

한강조망권을 가지고 있으며, 잠실한강공원과 다리건너편 뚝섬한간공원 생활을 누릴 수 있습니다.

청담동은 대한민국에서 가장 럭셔리하고 비싼 동네로 유명하여, 근처 명품거리, 압구정 상권, 코엑스 상권 등 대한민국의 중심이 되는 모든 상권을 누릴 수 있습니다. 

 

청담동 청담르엘 배치도 및 평면도

배치도

평면도

49 / 59A / 59B

84A / 84B / 84C

97A / 97B

97C / 97D

111A / 111B / 111C

 

136A / 136B

 

151 / 172

200

202

218

 

청담동 청담르엘 예상 분양가

청담르엘은 현재 분양가상한제 구역에 위치해있어 주변시세는 크게 영향이 없을것으로 보입니다.

대형단지들은 거의 없으며, 근처 대형단지인 청담자이의 매물이 21평기준 18억정도이며, 평당 8~9천정도 이며, 다른 주변아파트 시세는 30평대 초반 기준 35억정도로 되어있으고, 초대형평수의 아파트들이 즐비하여 50억~70억 사이의 시세를 보이고 있습니다. 예상 분양가는 최소 6천만원 이상으로 생각되며, 84기준 21억정도로 예상됩니다. 분양가상한제를 적용받아, 안전시세차익이 높을 것으로 예상됩니다.

 

청담동 청담르엘 분양시기 및 입주시기

분양시기

청담동 청담르엘의 분양시기는 현재 10월로 예정되어있습니다. 늦어도 이번 년도 안에 분양 될 것으로 예상됩니다.

 

입주시기

청담동 청담르엘의 입주시기는 2025년 9월로 예정되어있습니다. 이미 2년전 착공이 된 상태이며 크게 지체되지는 않을 것으로 예상됩니다.